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媒体报道

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2021年1-10月精装修市场浴霸稳步增长,配置率近70%

2021年1-10月精装修市场浴霸稳步增长,配置率近70%

2021年房地产行业"三条红线"监管,产业链循环不畅,一批千亿企业陷入流动性危机,整体市场呈现下行态势。12月6日,中央政治局会议首次提出“良性循环”,融资端出现回暖迹象。“中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共计释放长期资金约1.2万亿元。”中国人民银行将启动全面降准,保持流动性合理充裕。同日,政治局会议对房地产的表述出现变化,首次提出要促进房地产业良性循环。2022年,政策将从整个循环链条的每个环节开始疏通,特别是增加资金润滑剂对循环链条的疏通,行业回暖可期。   奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示,2021年1-10月精装修市场规模231.5万套,同比下降13.2%。受大盘影响,2021年1-10月精装修市场浴霸规模157.6万套,同比下滑6.5%,低于大盘;配置率达68.1%,较去年同期增长近5个百分点,呈稳步增长态势。   区域特征: 华中、华南区域配套规模较高,2021年1-10月配套浴霸的精装房规模均在20万套左右,单个城市中,南京、广州、杭州浴霸配套规模位居前三,规模均在6.5-7.5万套;从配置率来看,西北、华北、华中区域配置率居领先位置,均在80%左右,其中华北区域配置率提升最快,同比提升10.3个百分点,TOP30城市中,长沙、太原、咸阳浴霸配置率较高,均在90%以上。   装标特征:中、高端市场配置率增长显著,其中中端市场由于项目数量较多,为配套浴霸的主力市场。在各档装修标准中,2000-2999元/㎡的份额最高,达到39.1%;除7000-7999元/㎡外,各装标段楼盘的配置率均有不同程度的提升,其中8000-8999元/㎡及4000-4999/㎡楼盘增长较快,同比分别增长48.3%、13.9%。   开发商分布:配套浴霸的开发商阵营变化较大,较去年同期新增开发商占比76%。2021年1-10月新开盘精装修项目的开发商中有近600个配套浴霸,其中较去年同期的新增开发商的有458个。从单个开发商来看,中国恒大、碧桂园、万科、融创中国、保利发展配套量位居前五,TOP20房企中,远洋地产、佳兆业、建发地产同比增长较快,均超100%。   品牌竞争:从国内外品牌竞争来看,精装修市场浴霸品牌份额仍以内资品牌为主,份额高达83.4%。从品牌集中度分析,2021年1-10月,TOP10份额合计约80%,相比去年同期下滑1.6个百分点,竞争依然激烈,从品牌排名及份额看,奥普、欧普、名族、松下份额合计超55%,稳居TOP4,品牌格局稳定,其他品牌竞争激烈。
2021-12-30
精装卫浴市场竞争破局,智能卫浴驶入快车道

精装卫浴市场竞争破局,智能卫浴驶入快车道

随着生活水平的提高,卫生意识的增强,我们留给卫浴空间的时间越来越多,卫浴空间在我们生活中的地位明显提高,大家对卫浴洁具部品的关注也越来越高。在干净卫生、舒适智能的基础上,更多细节性个性化需求不断涌现,无形中推动着卫浴行业的发展,卫生洁具行业迎来越来越多发展机遇,无论是新市场的崛起还是更新换代需求都为卫生洁具生产企业提供了持续的市场力。   卫浴行业需求稳定,精装卫浴持平大盘   卫浴部品在房地产精装修市场一直为标配产品,奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年1-8月,精装修市场新开盘项目2076个,规模174.04万套,同比下滑10%;坐便器产品配套项目2072个,规模173.73万套,同比基本与大盘持平;卫浴整体配套项目2074个,其中坐便器配置率99.8%;花洒配置率99.4%;洗面盆配置率99.8%。 1-4 数据来源:奥维云网(AVC)地产罗盘3.0   外资品牌仍为主力,中国“质造”正在追赶   我国卫生洁具行业已进入稳步发展阶段,国内本土卫浴品牌呈高速发展势头,一批全国性的本土卫浴品牌进入大家的视野。这些本土卫浴品牌在与外资品牌的竞争中慢慢取得了部分高端市场份额。同时,外资品牌也逐渐加大向中端甚至低端市场的渗透力度,市场竞争愈发严峻。目前国内本土卫浴品牌已基本实现了从最初的引进与模仿国外技术、设计到创建自身品牌并实现自主研发的转变。   奥维云网(AVC)监测数据显示,精装修卫浴市场中,以科勒、TOTO、摩恩、美标为主的国外品牌一直领先,同时内资品牌份额也在逐年追赶,2016年至今,从10.5%一路提升到22.4%,恒洁、箭牌、九牧等国产品牌领衔破局,其中恒洁今年市场份额同比增长较快,中国“质造”实力逐步显现。 64 数据来源:奥维云网(AVC)地产罗盘3.0   智能卫浴大势所趋,智能马桶増势喜人   今年,在数字化转型升级的宏观背景下,陶瓷卫浴行业已经出现5G智能工厂,引领行业的智能化发展,未来将出现越来越多的5G陶瓷卫浴工厂,行业从工业化转向数字化已成必然。   从政策层面来看,今年浙江省经济和信息化厅发布了《浙江省全球先进制造业基地建设“十四五”规划》,加速推进建设全球先进制造业基地,旨在建设具有全球影响力的智能厨电基地和智能卫浴基地。   在企业和政策的推动下,智能卫浴的发展逐渐进入高潮,已经从“产品为中心”转变为“顾客为中心”。加宽加大3D人体工学座圈、健康化静音马桶、可语音控制并且可自行更换泡沫的马桶等产品陆续映入眼帘,它们的研发在设计、品质等方面都充分考虑了顾客的舒适化需求,体现出了客户为中心的宗旨。   在智能坐便器行业不断发展的大环境下,精装修智能坐便器今年一直呈逆势增长态势。奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年1-8月,精装修智能坐便器市场新开盘项目498个,同比增长43.5%,规模43.79万套,同比增长45%,増势喜人。 9 数据来源:奥维云网(AVC)地产罗盘3.0   随着精装修市场选装、菜单式装修的不断升级,卫浴企业下一步要解决的就是针对用户持续升级的舒适化需求进行产品的转型升级,同时不断提升品质。随着卫浴企业科技创新能力的不断提高,“质造”的含义也发生了深刻变化,“质造”不再单纯指产品质量的好坏,还在于品牌价值、创新科技、匠心服务等全方位的升级,期待卫浴品牌为我们的生活带来更大的舒适体感。
2021-12-30